Wycena nieruchomości online, czyli jak sprawdzić ile warte jest moje mieszkanie?

Kiedyś napisałem artykuł o tym, jak można bezpłatnie wycenić nieruchomość online. Artykuł się całkowicie zdezaktualizował, jednak ostatnio postanowiłem poszukać jakiegoś innego rozwiązania.

Dla prostej wyceny mieszkania bądź domu można posłużyć się nową stroną Home Brokera.

Strona wykorzystuje mapę Google i aktualne oferty cenowe w interesującym nas obszarze nie tylko z oferty Home Brokera. Wystarczy podać adres w okolicy, która nas interesuje. System zbiera oferty cen z obszaru w promieniu oznaczonym na mapie czerwonym kręgiem i podaje nam średnią cenę metra z ofert nieruchomości w danym obszarze. Obszar można dowolnie powiększać lub przesuwać.

Co ciekawe możemy w ustawieniach po lewej stronie ograniczyć zakres wyszukiwania do konkretnych parametrów powierzchniowych i rodzaju nieruchomości: działka, mieszkanie, dom lub lokal użytkowy, co bardziej uwiarygadnia szacowanie ceny nieruchomości.

Może nie jest to najdokładniejsze narzędzie, jednak do szybkiej oceny sytuacji, kiedy sprzedajemy lub kupujemy nieruchomość wydaje się być wystarczające.

Porównanie opłat dostawców usług telefonu, internetu i energii

Coraz więcej mówi się o kryzysie i straszy nim wokoło. Cokolwiek słowo "kryzys" znaczy, to ostatnio modnie zrobiło się mówić o oszczędzaniu. Dla tych co są oszczędni na codzień, okres kryzysu nie jest szczególnym wyzwaniem. Gorzej z tymi, którzy nabrali złych nawyków w okresie "6 tłustych krów".

Całkiem przypadkowo natrafiłem na ciekawy serwis o wymownej nazwie niskirachunek.pl. Serwis ten umożliwia bliższe przyjrzenie się naszym rachunkom za telefon, internet i energię ale analizuje usługi bankowe i ubezpieczeniowe. Jego zasadniczą korzyścią jest możliwość szybkiego porównywania ofert dostawców tychże usług z własnymi warunkami. System podpowie więc szybko, czy umowa, jaką mamy obecnie z dostawcą jest korzystna czy nie i który dostawca jest w stanie zaproponować lepsze warunki.

Serwis się dopiero rozwija i jak pokazuje lista dostawców będzie miał przewagę, jeśli będzie porównywał możliwie najszerszy wachlarz firm i ofert. W chwili obecnej porównywarka nie obejmuje operatorów sieci komórkowych, a tutaj szczególnie przydałoby się porównanie często zawiłych ofert promocyjnych. No cóż, mam nadzieję, że w dalszej fazie rozwoju serwisu zostanie to uzupełnione. Biorę serwis pod obserwację.

Zobacz także wpis:
Oszczędzanie energii

Budżet domowy - narzędzia online do zarządzania finansami osobistymi

Powróćmy jeszcze raz do tematu budżetu domowego. Wcześniej pisałem o tym we wpisie Budżet domowy. Otóż w sieci pojawiło się sporo stron poświęconych temu zagadnieniu, udostępniających całkiem ciekawe narzędzia online do zarządzania osobistymi finansami.

Świadomie pomijam we wpisie informacje o programach do pobrania, które pomagają w zarządzaniu budżetem domowym. Jest ich w sieci bardzo dużo. Może omówię je przy innej okazji.

Przyjrzałem się wybranym trzem oferowanym rozwiązaniom, choć jest ich więcej. Pełną listę wyszukanych narzędzi znajdziecie poniżej.



1. Intelitech Finance Manager - proste i intuicyjne narzędzie online do zarządzania budżetem domowym. Kilkuminutowy przewodnik nauczy nas wszystkiego co potrzebne aby posługiwać się programem. Zaletą jest możliwość szybkiego zapisywania i otwierania aplikacji z dowolnego komputera podłączonego do Internetu. Przeszkadza jedynie symbol funta brytyjskiego zamiast złotówek, ale można się do tego przyzwyczaić.



2. Benefi.pl - Finanse pod kontrolą - Zamiarem autorów było stworzenie prostego i automatycznego narzędzia do analizy budżetu domowego na podstawie historii rachunku bankowego, którą możemy załadować w pliku .csv. Obsługiwane są główne banki oferujące konta internetowe jak Mbank, Lukas czy Inteligo.

Samo korzystanie z aplikacji, które z założenia miało być intuicyjne, takim jednak nie jest. Brakuje czytelnego przewodnika po programie, co powoduje, że musimy stracić chwilę czasu aby zapoznać się z narzędziem. Wątpliwość budzi też wybór transakcji z załadowanej historii konta. Historię trzeba i tak samodzielnie przejrzeć, wybierając pozycje, które powinny i nie powinny znaleźć się w budżecie. Projekt, nie wydaje mi się więc do końca przemyślany, jeśli chodzi o oszczędność czasu.. jednak interesujący jeśli chodzi o wykorzystanie historii transakcji bankowych.



3. Figgy.pl - Ciekawy serwis do śledzenia codziennych przychodów i wydatków w budżecie. Wymaga systematyczności jak każdy system tego rodzaju. To co wyróżnia system to możliwość definiowania kont, sprzedawców i dość intuicyjny panel z kalendarzem do nanoszenia zmian. Najlepsze efekty uzyskamy wprowadzając do Figgy wszystkie transakcje regularnie, co zajmie najwyżej pięć minut dziennie. Dodatkowo autorzy proponują wprowadzanie transakcji na podstawie zbieranych paragonów po zakupach.

4. CashControl - Pieniądze pod Kontrolą

Z mojej perspektywy wybranie narzędzia jest ściśle związane z czasem poświęconym na jego opanowanie i następnie aktualizację danych. Narzędzie nie zastąpi jednak samodyscypliny, która jest niezbędna przy korzystaniu z opisywanych wyżej rozwiązań.


Zobacz także:
Jak kontrolować własne finanse? - pomoże nowy Kontomierz.pl

Jak wycenić bezpłatnie wartość mieszkania i sprawdzić średnie ceny neruchomości

Od dawna szukałem bezpłatnego narzędzia, które pozwoliłoby mi dokonać bezpłatnej wyceny nieruchomości online. I znalazłem. Serwis domirynek - niezależne statystyki rynku nieruchomości jest genialny w swojej prostocie, bo już po zebraniu danych dotyczących adresu zamieszkania i metrażu jest w stanie wyliczyć szacunkową cenę naszego mieszkania. Obliczenia bazują na ponad 2 mln liczbie ogłoszeń sprzedaży mieszkań, tak więc serwis znajduje oferty odpowiadające jak najbliższej szukanej lokalizacji. Serwis jest w wersji beta i jeśli baza ogłoszeń zwiększy się, to z pewnością możemy liczyć na większą dokładność wyceny.

Serwis składa się z czterech głównych działów, wybieranych w zakładkach górnego menu. Są to:
wykresy, informacje, wyceniacz i forum. Oprócz wspomnianych wcześniej wycen w zakładce wyceniacz, w dziale wykresy możemy przejrzeć całkiem sporą liczbę zestawień, które ułatwią nam zorientować się w sytuacji oferowanych mieszkań: ich cen, popytu, podaży, preferencji w zależności od regionu, powierzchni i wielu innych czynników. Warto się pobawić tym narzędziem, bo jest proste i daje szybko cenne informacje.

W zakładce informacje podawane są na bieżąco aktualności dotyczące rynku nieruchomości ze znanych serwisów finansowych.

Serwis stanowi konkurencję dla oferowanych odpłatnie wycen nieruchomości online. Na pewno brakuje mu większej ilości parametrów określających mieszkanie do wyceny, ale jest to wersja beta, wiec liczę, że to się zmieni. Jak na moje potrzeby serwis jest wystarczający..

[Aktualizacja dn. 16.01.2015, zobacz Wycena nieruchomości online, czyli jak sprawdzić ile warte jest Twoje mieszkanie?]